Наш адрес: г.Тверь, бульвар Цанова д.8 склад №35

Наши телефоны: 8-900-118-76-35, 8-920-698-85-56

Время работы склада: Пн-Пт 7:30-16:00, Сб 8:00-12:00

Как купить магазин

Как купить магазин     Практически, главным критерием успешности бизнеса в сфере торговли наряду с выбором ассортимента продаж является правильный выбор торговой площади (магазина). Поэтому перед тем, как купить магазин следует ознакомиться с установленной процедурой покупки торговой точки, куда входят следующие действия:

1. Подбор помещения для торговли. Торговая точка должна находиться в месте, посещаемом большим количеством людей. Рядом должны находиться транспортные коммуникации, такие как автобусная остановка. Вид и объем витрин должен соответствовать ассортименту магазинного товара.

2. Определение цены объекта недвижимости. Оценка аналогичных предложений на рынке торговых площадок и сопоставление с запрашиваемой владельцем ценой.

3. Проверка юридически значимых документов о праве собственности на магазин. Физическое лицо должно предоставить выписку из технического паспорта строения, планы технической инвентаризации, экспликацию, документы на землю. Юридическое лицо дополнительно предоставляет уставные документы фирмы (устав, протокол и т.д.). При отсутствии необходимых знаний рекомендуется привлекать к работе с документами юриста.

4. Подписание предварительного договора (протокола о намерениях) с указанной датой завершения сделки. После этой процедуры покупатель, как правило, вносит задаток за магазин. Следует учесть, что в случае последующего отказа покупателя от покупки торговой площадки сумма задатка теряется (остается у продавца). Если сделка срывается по инициативе продавца, то покупателю возвращается двойная сумма задатка.

5. Подписание (оформление) договора купли-продажи в заранее обусловленный срок. При расчете наличным платежом оформляется расписка, которую лучше всего заверить подписями двух свидетелей (по одному от каждой стороны).

6. Регистрация торговой точки может осуществляться сразу же после фактического подписания договора. На практике срок регистрации может составить до 30 рабочих дней.

7. Получение свидетельства о праве собственности на помещение магазина, оформление документов о сдаче-приеме объекта недвижимости.

 

 

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Эти статьи могут оказаться полезными

 Лучший онлайн бизнес        Неоспоримые преимущества бизнеса онлайн весьма очевидны.  Лучший онлайн бизнес довольно сильно отличается от традиционного ведения бизнеса, ведь он не имеет в наличии продукт для последующей продажи.      Этот бизнес...
С чего начать свой бизнес       Чтобы начать свой собственный бизнес, необходимо принять потенциальные риски. Как правило, запуск стартапа считается неудачным, если компания не оправдывает ожиданий в течение первых 12...
Открытие АЗС с нуля.       Российский рынок автомобильного топлива весьма привлекателен, так, у нас в стране на одну точку АЗС приходится намного больше потенциальных клиентов, чем в той же  Европе. Примерная...
Тонкости кредитования.      Что делать, если вы решили впервые взять в банке кредит, но не совсем разбираетесь как это сделать?       В первую очередь следует обратиться в выбранный вами банк, где...
Куда вложить деньги в 2015 году        Сегодня каждый бизнесмен задумывается, куда вложить деньги в 2015 году. Открыть рентабельный бизнес – это не означает инвестировать крупную сумму в какой-либо проект. Главное...