Наш адрес: г.Тверь, бульвар Цанова д.8 склад №35

Наши телефоны: 8-900-118-76-35, 8-920-698-85-56

Время работы склада: Пн-Пт 7:30-16:00, Сб 8:00-12:00

Как купить магазин

Как купить магазин     Практически, главным критерием успешности бизнеса в сфере торговли наряду с выбором ассортимента продаж является правильный выбор торговой площади (магазина). Поэтому перед тем, как купить магазин следует ознакомиться с установленной процедурой покупки торговой точки, куда входят следующие действия:

1. Подбор помещения для торговли. Торговая точка должна находиться в месте, посещаемом большим количеством людей. Рядом должны находиться транспортные коммуникации, такие как автобусная остановка. Вид и объем витрин должен соответствовать ассортименту магазинного товара.

2. Определение цены объекта недвижимости. Оценка аналогичных предложений на рынке торговых площадок и сопоставление с запрашиваемой владельцем ценой.

3. Проверка юридически значимых документов о праве собственности на магазин. Физическое лицо должно предоставить выписку из технического паспорта строения, планы технической инвентаризации, экспликацию, документы на землю. Юридическое лицо дополнительно предоставляет уставные документы фирмы (устав, протокол и т.д.). При отсутствии необходимых знаний рекомендуется привлекать к работе с документами юриста.

4. Подписание предварительного договора (протокола о намерениях) с указанной датой завершения сделки. После этой процедуры покупатель, как правило, вносит задаток за магазин. Следует учесть, что в случае последующего отказа покупателя от покупки торговой площадки сумма задатка теряется (остается у продавца). Если сделка срывается по инициативе продавца, то покупателю возвращается двойная сумма задатка.

5. Подписание (оформление) договора купли-продажи в заранее обусловленный срок. При расчете наличным платежом оформляется расписка, которую лучше всего заверить подписями двух свидетелей (по одному от каждой стороны).

6. Регистрация торговой точки может осуществляться сразу же после фактического подписания договора. На практике срок регистрации может составить до 30 рабочих дней.

7. Получение свидетельства о праве собственности на помещение магазина, оформление документов о сдаче-приеме объекта недвижимости.

 

 

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Эти статьи могут оказаться полезными

Открытие АЗС с нуля.       Российский рынок автомобильного топлива весьма привлекателен, так, у нас в стране на одну точку АЗС приходится намного больше потенциальных клиентов, чем в той же  Европе. Примерная...
Открываем магазин одежды.      Практически все женщины любят красивую и качественную одежду. При этом они очень редко экономят на своих нарядах. Для начинающих предпринимателей, которые приняли решение создать свой магазин одежды,...
 Как открыть автомойку      Наличие актуальной бизнес идеи – это уже половина успеха любого бизнеса. Поскольку уровень благосостояния граждан постоянно повышается, увеличивается количество личных автомобилей, а значит, открытие автомойки может стать...
Кредит на открытие бизнеса      Кредитование на открытие бизнеса уже давно получило широкое распространение в мировой экономике. Россия то же не исключение, однако, последние события в мировой политике - поставило Российских...
Дополнительный заработок для студентов      В статье разберемся с тем, как можно заработать деньги студенту, осветим основные ошибки при выборе дополнительного заработка молодыми людьми. А так же классифицируем самые распространенные и...