Наш адрес: г.Тверь, бульвар Цанова д.8 склад №35

Наши телефоны: 8-900-118-76-35, 8-920-698-85-56

Время работы склада: Пн-Пт 7:30-16:00, Сб 8:00-12:00

Как купить магазин

Как купить магазин     Практически, главным критерием успешности бизнеса в сфере торговли наряду с выбором ассортимента продаж является правильный выбор торговой площади (магазина). Поэтому перед тем, как купить магазин следует ознакомиться с установленной процедурой покупки торговой точки, куда входят следующие действия:

1. Подбор помещения для торговли. Торговая точка должна находиться в месте, посещаемом большим количеством людей. Рядом должны находиться транспортные коммуникации, такие как автобусная остановка. Вид и объем витрин должен соответствовать ассортименту магазинного товара.

2. Определение цены объекта недвижимости. Оценка аналогичных предложений на рынке торговых площадок и сопоставление с запрашиваемой владельцем ценой.

3. Проверка юридически значимых документов о праве собственности на магазин. Физическое лицо должно предоставить выписку из технического паспорта строения, планы технической инвентаризации, экспликацию, документы на землю. Юридическое лицо дополнительно предоставляет уставные документы фирмы (устав, протокол и т.д.). При отсутствии необходимых знаний рекомендуется привлекать к работе с документами юриста.

4. Подписание предварительного договора (протокола о намерениях) с указанной датой завершения сделки. После этой процедуры покупатель, как правило, вносит задаток за магазин. Следует учесть, что в случае последующего отказа покупателя от покупки торговой площадки сумма задатка теряется (остается у продавца). Если сделка срывается по инициативе продавца, то покупателю возвращается двойная сумма задатка.

5. Подписание (оформление) договора купли-продажи в заранее обусловленный срок. При расчете наличным платежом оформляется расписка, которую лучше всего заверить подписями двух свидетелей (по одному от каждой стороны).

6. Регистрация торговой точки может осуществляться сразу же после фактического подписания договора. На практике срок регистрации может составить до 30 рабочих дней.

7. Получение свидетельства о праве собственности на помещение магазина, оформление документов о сдаче-приеме объекта недвижимости.

 

 

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Эти статьи могут оказаться полезными

С чего начать свой бизнес
С чего начать свой бизнес       Чтобы начать свой собственный бизнес, необходимо принять потенциальные риски. Как правило, запуск стартапа считается неудачным, если компания не оправдывает ожиданий в течение первых 12...
Открываем магазин одежды
Открываем магазин одежды.      Практически все женщины любят красивую и качественную одежду. При этом они очень редко экономят на своих нарядах. Для начинающих предпринимателей, которые приняли решение создать свой магазин одежды,...
Хостел бизнес
Хостел как бизнес.      Новый для стран СНГ бизнес по открытию хостелов только начинает набирать обороты, хотя во всех странах Европы и Азии такие отели функционируют уже десятки лет. Итак, что...
Как открыть юридическую фирму
Как открыть юридическую фирму      Вас терзают сомнения по поводу создания юридической фирмы? Если сомневаетесь, то вперед - создавайте. Ведь пока существует государство, юридическими услугами будут пользоваться всегда.Для юриста, работа по...
Как открыть солярий
Как открыть солярий с нуля.      Для современных людей посещение солярия – это неотъемлемый элемент образа жизни. Спрос на услуги соляриев очень высокий. Но при этом и конкуренция постоянно увеличивается. Открыть...